만 19~34세 무주택 세대주(예비 세대주 포함)이고 부부합산 연소득이 5천만원 이하라면, 전세 계약 후 잔금일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 안에 기금e든든이나 수탁은행에서 청년 버팀목 전세대출을 신청하면 됩니다.
한도는 최대 1억5천만원(만 25세 미만 단독세대주 1억2천만원)이고 전세금의 80%를 넘을 수 없으며, 금리는 연 2.2~3.3%입니다.
신청 순서와 서류는 주택도시기금 「청년전용 버팀목전세자금」 대출안내와 이용절차 페이지를 2026년 10월 13일에 직접 확인했습니다. 출처는 맨 아래에 있습니다.
청년 버팀목 전세대출 신청 순서는 어떻게 돼요?
- 대출 조건 확인: 주택도시기금 포털이나 은행 상담으로 나이·소득·자산·집 조건을 먼저 맞춰 봅니다.
- 전세 계약 + 계약금 지급: 임대차계약을 맺고 보증금의 5% 이상을 낸 뒤라야 신청 자격이 생깁니다. 확정일자도 받아 둡니다.
- 대출 신청: 기금e든든(enhuf.molit.go.kr)에서 비대면으로 신청하거나 수탁은행(우리·신한·국민·농협·하나·대구·부산) 영업점에 갑니다.
- 자산심사 (주택도시보증공사): 부부 순자산이 3억4,500만원 이하인지 봅니다. 결과는 신청 때 적은 휴대폰으로 문자가 옵니다.
- 은행 서류 제출·추가 심사: 영업점에 서류를 내면 소득과 담보(보증)를 심사합니다. 비대면 신청자도 이 단계에서 영업점을 방문해 HF나 HUG 보증을 함께 신청합니다.
- 승인·실행: 대출 가능 여부와 한도가 확정되면 잔금일에 임대인 계좌로 들어갑니다.
자산심사에서 시간이 걸리는 경우가 많아, 잔금일보다 넉넉히 앞서 신청하는 편이 안전합니다.
신청 기한은 언제까지예요?
신규 계약은 계약서상 잔금지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내입니다. 기존 계약을 갱신했다면 계약갱신일(월세를 전세로 바꿨다면 전환일)부터 3개월 이내입니다.
보증 신청도 같은 기한을 지켜야 합니다. 주택금융공사 보증으로 갱신 대출을 받으려면 전입 후 3개월이 지나 있어야 합니다.
어떤 서류를 준비해야 해요?
| 구분 | 서류 |
|---|---|
| 본인 확인 | 주민등록증·운전면허증·여권 중 하나 |
| 대상자 확인 | 주민등록등본 (필요시 초본), 단독세대주·배우자 분리세대는 가족관계증명원, 결혼 예정자는 예식장 계약서나 청첩장 |
| 재직 확인 | 건강보험 자격득실 확인서, 필요하면 재직증명서·사업자등록증 |
| 소득 확인 | 근로자: 소득금액증명원·원천징수영수증·급여명세 중 하나 사업자: 소득금액증명원 등 / 무소득: 신고사실없음 사실증명원 |
| 집 관련 | 확정일자 받은 임대차계약서 사본, 임차 주택 건물 등기사항전부증명서 |
| 기타 | 보증 자격 확인 서류, 담보 제공 서류 |
얼마까지, 금리 몇 %로 나와요?
한도는 1억5천만원과 전세금의 80% 중 작은 금액입니다. 금리는 부부합산 소득으로 정해집니다: 2천만원 이하 연 2.2%, 4천만원 이하 2.5%, 6천만원 이하 2.9%, 7.5천만원 이하 3.3%(신혼가구 소득 상한이 7.5천만원이라 이 구간이 있습니다). 지방 주택은 0.2%p 내려갑니다.
예를 들어 수도권 보증금 2억원 오피스텔이라면 80%는 1억6천만원이지만 한도가 1억5천만원이라 1억5천만원이 최대입니다. 연 2.5%로 빌리면 한 달 이자는 약 31만2,500원입니다. 금액·금리를 바꿔 보려면 대출이자계산기를 쓰면 됩니다.
만 25세 미만 단독세대주가 전용 60㎡ 이하·대출 1억2천만원 이하로 빌리면 0.3%p, 중소기업 취업·창업 청년이면 0.3%p를 더 깎아 줍니다(우대 합계 상한 0.5%p).
신청했다가 막히는 경우는요?
- 지금 공공임대주택에 살고 있다: 접수일에 입주 중이면 안 됩니다. 신청하는 집이 그 주택이거나 퇴거하는 경우만 예외입니다.
- 전세대출·주택담보대출이 이미 있다: 본인이나 배우자 명의로 쓰고 있으면 중복 금지입니다.
- 25세 미만 단독세대주가 60㎡ 넘는 집을 구했다: 이 경우 면적 상한이 85㎡가 아니라 60㎡입니다.
- 재직 1년 미만: 한도가 2천만원 이하로 줄 수 있습니다.
- 보증금이 3억원 초과: 지역과 관계없이 대상 주택이 아닙니다.
자주 묻는 질문
군대 다녀왔으면 34세가 넘어도 되나요?
모두에게 늘어나지는 않습니다. 중소·중견기업에 취업했거나 중진공·신보·기보의 창업 보증·자금 지원을 받는 청년이 병역을 이행했다면 복무기간만큼, 최대 만 39세까지 늘어납니다. 그 밖에는 만 34세까지입니다.
원룸·오피스텔도 되나요?
전용 85㎡ 이하 주택과 주거용 오피스텔이 대상입니다. 공공기관이 소유한 쉐어하우스는 반환채권양도 방식으로만 가능합니다.
중간에 갚으면 수수료가 있나요?
없습니다. 청년전용 버팀목은 중도상환수수료가 없어 목돈이 생기면 일부를 먼저 갚아도 됩니다.
얼마나 오래 쓸 수 있어요?
한 번에 2년 이내로 빌리고 연장해서 최장 10년까지 쓸 수 있습니다. 10년 뒤에도 미성년 자녀 1명당 2년씩 더해 최장 20년까지 됩니다.
결혼하면 계속 청년 버팀목을 써야 하나요?
결혼 후 새 계약이나 갱신 때 기존 대출을 갚는 조건으로 신혼부부전용 전세자금으로 갈아탈 수 있습니다. 신혼부부전용은 금리가 연 1.9~3.3%입니다.
출처
금리와 서류 목록은 2026년 10월 13일 주택도시기금 게시 내용 그대로입니다. 은행이 심사 중 서류를 더 요구할 수 있으니 상담 때 목록을 받아 두세요.