평수계산기

전용 84㎡ 아파트는 84 × 0.3025 = 25.41평입니다. 그런데 분양 광고에서는 같은 집을 흔히 '34평형'이라고 부릅니다. 광고의 평형은 전용면적에 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 공급면적 기준이기 때문입니다. 예를 들어 주거공용면적이 28㎡라면 공급면적은 112㎡, 평으로 33.88평이라 약 34평형이 됩니다.

평 계산 공식은?

1평은 정확히 400/121㎡, 약 3.3058㎡입니다. 거꾸로 1㎡는 121/400평, 즉 0.3025평입니다. 그래서 공식은 두 줄이면 끝납니다.

• ㎡ → 평: ㎡ × 0.3025 (또는 ㎡ ÷ 3.3058)
• 평 → ㎡: 평 × 400 ÷ 121 (대략 평 × 3.3058)

암산할 때 '3.3으로 나눈다'고 많이 하는데, 3.3으로 나누면 결과가 조금 커집니다. 84㎡를 3.3으로 나누면 25.45평이 나와 정확한 값 25.41평과 0.04평 차이가 납니다. 면적이 클수록 차이도 커지니 서류에 적을 숫자라면 0.3025를 곱하는 쪽이 정확합니다.

84㎡는 몇 평?

전용 84㎡는 25.41평입니다. 84 × 0.3025를 하면 딱 떨어집니다. 주택법의 국민주택규모는 주거전용 85㎡ 이하이고, 85㎡는 25.71평입니다. 84㎡는 이 기준 바로 아래에 들어가는 크기라 아파트에서 자주 보이는 면적입니다.

다만 같은 전용 84㎡라도 공급면적은 단지마다 다릅니다. 공용면적 비율이 단지 설계에 따라 달라서 광고에 적히는 평형 숫자도 단지마다 달라질 수 있습니다. 정확한 공급면적은 분양공고나 건축물대장·등기부로 확인하세요.

59㎡는 몇 평?

전용 59㎡는 59 × 0.3025 = 17.8475, 소수 둘째 자리까지 17.85평입니다. 이 역시 전용면적 기준이라, 광고에 적힌 평형은 공용면적을 더한 만큼 더 큽니다.

자주 찾는 아파트 면적 평수

왼쪽 두 칸은 전용면적을 평으로 바꾼 값이고, 오른쪽 두 칸은 평을 ㎡로 바꾼 값입니다. 오른쪽 '34평 = 112.40㎡'처럼 광고 평형을 ㎡로 바꾸면 대략의 공급면적이 나옵니다.

전용면적과 공급면적 차이는?

아파트 면적은 네 가지 이름으로 나뉩니다. 계약서와 광고에서 서로 다른 면적을 쓰기 때문에 헷갈리기 쉽습니다.

집 크기를 비교할 때는 전용면적끼리 비교하는 것이 가장 공정합니다. 공급면적은 공용면적이 많은 단지일수록 커지므로, 같은 '34평형'이라도 실제 집 안 넓이는 다를 수 있습니다. 위 계산기의 공급면적 칸에 전용·주거공용면적을 넣으면 전용률(전용 ÷ 공급)도 함께 나와 단지끼리 비교하기 쉽습니다.

정확한 면적은 어디서 확인하나요?

• 분양공고: 주택형별 전용·주거공용·기타공용·계약면적이 표로 나옵니다.
• 건축물대장: 정부24에서 열람할 수 있고, 호수별 전용면적과 공용면적이 적혀 있습니다.
• 등기부: 등기된 전용면적(건물 내역)을 확인할 수 있습니다.

계량에 관한 법률상 면적의 법정단위는 ㎡이고 평은 비법정단위라, 공식 서류와 거래 서류에는 ㎡로 적힙니다. 평은 생활 속 감각을 위해 바꿔 보는 단위로 생각하면 됩니다.

면적이 세금·복비와 이어지는 지점

주거전용 85㎡를 넘는 주택을 사면 취득세에 농어촌특별세가 더 붙습니다. 그래서 전용 84㎡와 102㎡는 같은 가격이라도 세금이 다릅니다. 내 집의 전용면적을 확인했다면 취득세 계산기에서 면적 구간을 골라 세금을 확인하고, 거래 금액에 따른 중개보수는 중개수수료 계산기로 이어서 계산해 보세요.