부동산 실거래가 조회 — 국토부 공개시스템 사용법

부동산 실거래가 조회는 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)에서 로그인 없이 바로 할 수 있습니다.
아파트·연립/다세대·단독/다가구·오피스텔·토지·분양/입주권·상업/업무용·공장/창고까지 8가지 유형을 볼 수 있고,
신고된 거래는 신고 다음 날 공개되며 계약일 기준으로 집계됩니다.

아래 내용은 실거래가 공개시스템의 공개안내·자주 묻는 질문과 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」(법제처 국가법령정보센터)을 2026년 10월 2일에 직접 확인한 것입니다. 출처는 글 맨 아래에 모아 두었습니다.

부동산 실거래가 조회 어디서 해요?

공식 창구는 국토교통부가 운영하는 실거래가 공개시스템 한 곳입니다.
민간 부동산 앱에 나오는 실거래가도 대부분 이 자료를 가져다 쓴 것이라, 숫자가 앱마다 다르게 보이면 원본인 이곳에서 대조하면 됩니다.
조회가 막히거나 자료가 이상해 보이면 콜센터 1533-2949로 문의할 수 있습니다.

어떤 거래까지 볼 수 있어요?

구분 공개 대상 언제 자료부터
매매 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구), 오피스텔, 토지, 상업·업무용, 공장·창고 2006년 1월 신고분부터
분양/입주권 아파트 분양권·입주권 전매 2007년 6월 29일 이후 계약분
전월세 임대차 신고를 한 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔) 2021년 6월 신고분부터
전월세(확정일자) 주민센터와 일부 대법원 등기소의 주택 확정일자 자료 2011년 1월부터

아파트 매매는 주소·단지명·전용면적·계약일·거래금액·층·거래유형(직거래/중개거래)·중개사 소재지·해제 여부가 나옵니다.
개인정보 보호 때문에 아파트와 연립/다세대는 동·호수가 공개되지 않습니다.

실거래가 공개시스템 사용법은요?

  1. rt.molit.go.kr 에 접속해 상단에서 아파트, 연립/다세대 같은 부동산 유형을 고릅니다.
  2. 매매인지 전월세인지 탭을 고릅니다.
  3. 시·도 → 시·군·구 → 읍·면·동 순으로 지역을 정하고, 아파트라면 단지명을 고릅니다.
  4. 계약연도와 기간을 정해 조회하면 거래 목록이 계약일 순으로 나옵니다.
  5. 지도에서 찾고 싶으면 지도(GIS) 화면을, 여러 달 치를 한 번에 받고 싶으면 자료제공 메뉴에서 엑셀로 내려받습니다.

이번 달 거래가 왜 아직 안 보여요?

신고 기한 때문입니다. 법상 매매 당사자(중개 거래는 공인중개사)는 계약일부터 30일 이내에 신고하면 되고,
공개는 계약일이 속한 달로 잡힙니다. 예를 들어 7월에 계약하고 8월에 신고한 거래는 8월이 아니라 7월 거래로 뒤늦게 올라옵니다.
그래서 최근 한 달 치는 계속 채워지는 중이라고 보고, 시세를 판단할 때는 한두 달 전 거래까지 함께 보는 편이 안전합니다.

해제 여부에 표시된 거래는 뭐예요?

신고 뒤 계약이 해제·무효·취소된 거래입니다. 해제 신고도 해제가 확정된 날부터 30일 안에 해야 하므로,
처음엔 정상 거래로 보였다가 나중에 해제로 바뀔 수 있습니다. 최고가 거래 한 건만 보고 시세를 판단하면 안 되는 이유입니다.

법에 정한 신고 기한 신고하지 않으면
매매 거래 신고 계약 체결일부터 30일 500만원 이하 과태료
해제·무효·취소 신고 해제 확정일부터 30일 500만원 이하 과태료
주택 임대차 신고
(보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과)		 계약 체결일부터 30일 100만원 이하 과태료

전월세 실거래가는 믿어도 되나요?

참고용으로는 충분하지만 전부는 아닙니다. 임대차 신고 의무는 보증금 6천만원 초과이거나 월세 30만원 초과인 계약에만 있고,
보증금과 월세를 그대로 두고 기간만 늘린 갱신 계약은 신고 대상이 아닙니다. 소액 전월세가 빠져 있을 수 있다는 점을 감안해서 보세요.
전월세 신고 자체의 절차는 별도 글에서 다룹니다.

자주 묻는 질문

아파트 몇 동 몇 호인지도 나오나요?

나오지 않습니다. 아파트와 연립/다세대는 개인정보 보호를 위해 동·호수를 빼고 층까지만 공개합니다.

실거래가는 언제 올라와요?

신고에 문제가 없으면 신고 다음 날 공개하는 것이 원칙입니다. 다만 계약 후 30일 안에만 신고하면 되므로, 계약일 기준으로는 한 달 가까이 늦게 보일 수 있습니다.

직거래와 중개거래는 어떻게 구분해요?

아파트 매매 목록의 거래유형 칸에 직거래인지 중개거래인지 표시됩니다. 중개거래라면 중개사무소 소재지(시·군·구)도 함께 나옵니다.

휴대폰으로도 볼 수 있나요?

볼 수 있습니다. 휴대폰 브라우저에서 같은 주소로 접속하면 되고, 유형·지역·기간을 고르는 순서도 같습니다.

출처

확인일: 2026년 10월 2일. 화면 구성과 공개 항목은 바뀔 수 있으니 거래 판단 전에는 원문 시스템에서 다시 확인하세요.