우리 집 공동주택가격이 궁금하다면 부동산공시가격알리미(realtyprice.kr)에서 주소와 동·호수를 넣으면 바로 나옵니다.
올해 가격은 2026년 1월 1일 기준으로 4월 30일에 공시됐고, 전국 평균 9.13%, 서울은 18.60% 올랐습니다.
1월 이후 새로 지은 집 등은 6월 1일 기준 가격이 9월 30일에 따로 공시됐고, 그 이의신청은 10월 29일까지입니다.
공시 일정·이의신청 기간·공동주택 범위는 부동산공시가격알리미 자주 묻는 질문을, 변동률은 국토교통부 4월 30일 발표(정책브리핑 게재)를, 6월 1일 기준 공시 대상은 「부동산 가격공시에 관한 법률 시행령」을 따랐습니다. 출처는 맨 아래에 있습니다.
공동주택가격 조회는 어디서 해요?
온라인은 국토교통부가 운영하는 부동산공시가격알리미입니다.
첫 화면에서 공동주택 공시가격을 고르고, 시·도와 시·군·구를 정한 뒤 도로명이나 지번, 단지명으로 찾습니다.
단지가 나오면 동과 호수를 골라 열람하면 해당 호의 공시가격과 전용면적이 표시됩니다.
인터넷이 불편하다면 집이 있는 시·군·구청이나 읍·면·동 민원실에 가서 열람해도 됩니다.
올해 공동주택 공시가격 얼마나 올랐어요?
2026년 공시가격의 현실화율(시세 대비 비율)은 전년과 같은 69%가 적용됐습니다. 그런데도 서울은 시세가 크게 오르면서 공시가격도 두 자릿수로 뛰었고, 대구·광주·제주처럼 내려간 곳도 있습니다.
| 지역 | 2026년 변동률 | 지역 | 2026년 변동률 |
|---|---|---|---|
| 전국 평균 | 9.13% | 충북 | 1.75% |
| 서울 | 18.60% | 충남 | -0.53% |
| 경기 | 6.37% | 대전 | -1.11% |
| 인천 | -0.10% | 전북 | 4.32% |
| 세종 | 6.28% | 광주 | -1.27% |
| 울산 | 5.22% | 전남 | -0.25% |
| 부산 | 1.13% | 경북 | 0.07% |
| 경남 | 0.85% | 대구 | -0.78% |
| 강원 | -0.45% | 제주 | -1.81% |
지역 평균이 이렇다는 뜻이고, 같은 구 안에서도 단지별 변동 폭은 크게 다릅니다. 내 집 숫자는 반드시 알리미에서 호수까지 넣어 확인하세요.
새 아파트는 왜 올해 가격이 안 나와요?
공시기준일인 1월 1일에 아직 없던 집이라서입니다. 법령상 1월 1일~5월 31일 사이에 건축·대수선되거나, 대지가 분할·합병되거나, 용도가 바뀐 공동주택은 6월 1일 기준으로 가격을 따로 정하고, 올해는 9월 30일에 공시했습니다.
6월 1일 이후에 생긴 집은 다음 해 1월 1일 기준 가격부터 나옵니다.
공시가격이 이상하면 이의신청은 어떻게 해요?
공시일부터 30일 안에 신청합니다. 올해 1월 1일 기준 가격은 4월 30일~5월 29일에 접수가 끝났고, 지금 열려 있는 것은 6월 1일 기준 가격에 대한 9월 30일~10월 29일 접수입니다.
알리미 누리집에서 온라인으로 내거나, 팩스·우편·방문으로 제출할 수 있습니다. 왜 가격이 맞지 않는지 근거를 구체적으로 적어 내는 것이 좋습니다.
오피스텔·다가구도 여기서 나오나요?
나오지 않습니다. 공동주택가격의 대상은 「건축법」상 공동주택인 아파트(5개 층 이상), 연립(바닥면적 660㎡ 초과·4개 층 이하), 다세대(660㎡ 이하·4개 층 이하)뿐입니다.
다가구주택은 단독주택이라 개별주택가격으로, 오피스텔은 주택 공시 대상이 아니어서 다른 메뉴에서 찾아야 합니다.
자주 묻는 질문
공동주택가격은 어디에 쓰여요?
주택시장 가격 정보로 쓰이고, 재산세·종합부동산세 같은 세금 등 국가·지자체 업무에서 집값을 정할 때 기준이 됩니다. 종부세 기준선은 별도 글에서 다룹니다.
공시가격이 실거래가보다 낮은 게 정상인가요?
그렇습니다. 2026년 현실화율이 69%라 대체로 시세보다 낮게 잡힙니다. 실제 거래가격은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 따로 봐야 합니다.
이의신청 기간을 놓치면 끝인가요?
올해 가격에 대해서는 사실상 그렇습니다. 다만 틀린 계산이나 오기처럼 명백한 오류는 국토교통부가 발견 즉시 정정하도록 법에 정해져 있으니 관할 시·군·구에 알려 볼 수 있습니다.
연립·다세대도 동·호수까지 나와요?
네, 공동주택이라 아파트와 같은 방식으로 동·호수별 가격이 공시됩니다.
내년 공시가격은 언제 나와요?
2027년 1월 1일 기준 가격은 올해처럼 소유자 의견청취를 거친 뒤 공시됩니다. 올해 공시일은 4월 30일이었고, 내년 날짜는 국토교통부 발표로 확인해야 합니다.
출처
- 부동산공시가격알리미 · 자주 묻는 질문 (공시일·이의신청 기간·공동주택 범위)
- 대한민국 정책브리핑, 「2026년 공동주택 공시가격 결정·공시」 (2026년 4월 30일, 시도별 변동률·현실화율)
- 국토교통부 보도자료, 2026년 공동주택 공시가격 결정·공시
- 법제처 · 부동산 가격공시에 관한 법률 시행령 제44조 (6월 1일 기준 공시 대상)
- 법제처 · 부동산 가격공시에 관한 법률 제18조, 제19조
확인일: 2026년 10월 2일. 공시가격은 정정·조정될 수 있으니 세금이나 대출 판단에 쓰기 전 알리미에서 다시 확인하세요.